Pagrindiniai pasiėmimai
- Milijonai žmonių bėga iš didžiųjų miestų, tačiau dėl socialinio atsiribojimo priemonių virtualioji realybė tampa patrauklia alternatyva žiūrėti nekilnojamąjį turtą.
- Ekspertų teigimu, VR turai suteikia geresnį vaizdą apie nuosavybės mastelį ir srautą nei statinių nuotraukų rinkinys.
- Tačiau VR gali neatskleisti akivaizdžių detalių keliaujant po namus realiame gyvenime, o norint naudoti programinę įrangą vis tiek reikia tam tikrų techninių žinių.
Namų ir butų medžiotojai kreipiasi į virtualią realybę, kad surastų kitą vietą koronaviruso pandemijos metu.
Taikant socialinio atsiribojimo priemones, dėl kurių sunku patekti į atvirų durų namus, virtualioji realybė (VR) gali būti kitas geriausias dalykas norint patirti naujus namus realiame gyvenime. Ataskaitoje teigiama, kad net prieš pandemiją 2017 m. apie 35% pirkėjų pateikė pasiūlymą įsigyti būstą, jo nematydami. Nuo tada susidomėjimas nauju būstu tik išaugo, nes per pandemiją milijonai žmonių pabėgo iš didžiųjų miestų.
Niujorko gyventojas Jamesas Majoras ir jo žmona kalbėjo apie persikėlimą į pietus, kad išvengtų š altų žiemų ir didelių pragyvenimo išlaidų. „Kadangi įvažiuoti ir išvažiuoti iš Niujorko po COVID buvo vargo, mes naudojome 3D ekskursijas Redfine ir Trulijoje, kad apžiūrėtume namus, iš tikrųjų nereikėjo juos aplankyti asmeniškai“, - sakė svetainės savininkas ir įkūrėjas majoras. „Insurance Panda“, sakė interviu el. paštu.
"Prieš pateikdami pasiūlymą, būtinai turėsime aplankyti mus dominantį namą, tačiau 3D turai leidžia juos iš anksto peržiūrėti ir pašalinti tuos, kurie mums nepatinka. Kai turėsime laiko juos aplankyti, mums nereikės gaišti laiko apžiūrėdami vietas, kurios po internetinės ekskursijos būtų greitai pašalintos."
Lėlių nameliai Saky it with VR
Vienas populiarus VR variantas nekilnojamojo turto pirkėjams yra „Matterport“, kuris sukuria 3D „lėlių namelį“, kurį lengva tyrinėti, interviu el. paštu sakė „Millionacres“redaktorė ir nekilnojamojo turto ekspertė Deidre Woollard.
Immoviewer yra dar viena programinės įrangos platforma, pabrėžianti naudojimo paprastumą. „Tikrasis VR nekilnojamojo turto srityje nėra taip plačiai paplitęs, tačiau kai kurie prabangūs turtai parduodami naudojant visas VR keliones, sukurtas „Oculus“, o vėliau išsiųstas klientams visame pasaulyje“, – pridūrė Woollardas ir atkreipė dėmesį, kad VR turai suteikia geresnį vaizdą apie nekilnojamojo turto vertę. mastelis ir srautas nei statinių paveikslėlių rinkinys.
Turbūt pati svarbiausia VR technologijos nauda yra galimybė atmesti apsilankymą namuose prieš jį suplanuojant, interviu el. paštu sakė nekilnojamojo turto agentas Cyrusas Karlas.
Iškreipti ir dezorientuoti
Vis dėlto pirkėjai saugokitės, nes kai kurie sako, kad VR negali pakeisti žiūrėjimo asmeniškai. „Neigiama yra tai, kad VR gali iškraipyti kai kurias namo dalis, o ekskursijos gali trikdyti“, – sakė Woollardas. "Yra daug erdvės technologijai tobulinti ir tiksliai atspindėti namus."
Pirkėjai gali matyti tik virtualių kelionių metu pateiktus vaizdus, kurie gali būti ne tokie išsamūs, interviu el. paštu pabrėžė virtualios realybės konsultacijų bendrovės „ImmersiveEdge Advisors“generalinis direktorius Benas Delaney. „Pavyzdžiui, daugumoje virtualių kelionių neapima viso išorės vaizdų ar galimybės pažvelgti į apylinkes“, – pridūrė jis.
"Be to, pirkėjas gali matyti tik tai, kas įtraukta į 360 laipsnių vaizdo įrašą arba 3D modelį, o to turinio gamintojai gali neįtraukti visko, ką pirkėjas nori pamatyti. Ir, žinoma, į virtualus rodymas, neįmanoma patikrinti vandens slėgio, įjungti šviesų, patirti lifto veikimo arba įsitikinti, kad tualetuose tinkamai nuleidžiamas vanduo."
Karlas sakė, kad vartotojai turi būti pakankamai išmanantys technologijas, kad galėtų naršyti kartais gremėzdišką programinę įrangą. „Manau, kad pagrindinis VR technologijos trūkumas yra tai, kad ji nėra pakankamai patogi tiems, kurie turi ribotų techninių žinių“, – pridūrė Karlas.
"Tai reiškia, kad dažniausiai vyresni pirkėjai negali peržiūrėti VR namų kelionių, o tai gaila, nes 65 metų ir vyresni žmonės tikriausiai turi daugiausiai naudos, kad išvengtų nereikalingo poveikio pandemija."
Kadangi koronaviruso pandemija vis dar verčia užrakinti didžiąją šalies dalį, VR gali būti saugiausias pasirinkimas ieškant naujų namų. Tiesiog atminkite, kad virtualioji realybė, kaip ir nuotraukos, gali meluoti.
